专业线上配资平台
齐鲁晚报.齐鲁壹点张浩
11月28日，起步区核心地段三宗“花园住宅”用地吸引多家知名房企同台竞争，经过多轮激烈角逐，该三宗土地被济南先投北起投资发展有限公司(以下简称“北起公司”)最终以10.342亿元成功摘得。其中两宗土地溢价成交，YB-R-2-1地块溢价2500万，YB-R-2-2地块溢价3500万。
利市政策不断，房地产市场升温
值得注意的是，这三宗地块位处济南起步区城市副中心示范区内的鹊山生态文化区，自挂牌以来，优越的地理位置、独特的自然景观资源和潜在的发展价值让众多开发商倍加关注。
另一方面，国家对房地产市场调控政策的不断优化，也为土地市场注入了新活力。在政策利好的刺激下，开发商拿地热情进一步点燃，土地市场的竞争也日益激烈。
从国家层面来看，政策信号明确且积极。9月26日，中央政治局会议强调，要回应群众关切，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。紧接着，10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍房地产“四个取消”“四个降低”和“两个增加”的新“组合拳”。而在地方层面上，各地也积极响应国家号召，纷纷出台一系列配套措施和实施细则。11月初，济南市自然资源和规划局印发《进一步优化土地市场的若干措施》，制定15条具体的政策措施，进一步激发土地市场活力，推动土地市场健康发展。
这些利好政策的出台，不仅有助于提升土地市场的透明度和公平性，也为房地产开发企业提供了更加稳定和可预期的市场环境。
在政策的推动下，全国范围内的土拍热潮持续涌动。开发商纷纷加大拿地力度，竞拍热情高涨，土地拍卖价格也不断攀升。同时，不少企业也在积极调整战略，以期在这一轮发展中占据有利位置。
“我们紧抓本轮政策调整中带来的新机遇，成功斩获起步区核心地段三宗宅地，为其在城市建设与房地产开发领域的战略布局上，再添关键一笔。”北起公司相关负责人介绍。
国家战略支撑，济南迈入“黄河时代”
过去，济南的城市中心以大明湖为核心；如今，起步区城市副中心示范区的崛起，标志着城市发展迈入了一个新阶段，济南真正迈入“黄河时代”。
当前，起步区正处于“成形起势”关键时期。从五年多的发展成果来看，顶层设计已经完成，接下来就是将蓝图一笔一画的落地实践。
在新城建设中，最先需要打造和塑造的就是城市核心——一个集经济、文化、生活等多功能于一体的中心区域。起步区城市副中心示范区正是这样的一个核心区域！而本次成交的三宗地恰好位于示范区内。
从区位上来看，这三宗地占据起步区城市副中心核心门户地段，同时也处在泉城特色风貌轴上。这里既是城市发展的前沿阵地，也是泉城人文底蕴与现代都市风貌融合的绝佳展示窗口。
从环境来看，地块正南侧临近鹊山龙湖生态区，生态资源禀赋得天独厚；作为鹊山生态文化区博览园板块仅有的三宗住宅地块，未来出门即可享受天然氧吧式健康生活和博览园配套带来的丰富多彩的全维度便捷品质生活。
除了严峻的战场局势之外，导致泽连斯基态度180度大转弯的另一个重要原因是美西方的态度正在悄然改变。特朗普明确要结束乌克兰冲突，并且已经反复几次确认。德国总理舒尔茨虽然还在支持乌克兰的，但是也明显减少了支持力度，并且明确呼吁尽快通过谈判结束冲突。整个西方国家都厌倦了这场冲突，尽快结束冲突成为了他们的基本共识。
从交通来看，济南黄河大桥、济南黄河齐鲁大桥均已于11月23日正式通行，地块距离济南黄河大桥上下桥口不足1000米，上桥即可通达济南老城。随着跨黄隧桥交通体系的进一步完善，未来起步区与济南老城的通达度将更加便利，未来入住该板块不仅可以享受片区优厚的资源配套，同时依托便捷的立体交通网络尽享一刻钟泉城都市生活。
从配套上来看，示范区15分钟生活圈可覆盖省实验中学鹊华校区、起步区国际学校、综合医疗中心、山大二院北院区、黄河体育中心等优质教育资源、医疗资源和文体资源，生活便利性不言而喻。
无论是地理位置、资源环境、交通条件，还是配套设施，这里都具备了成为城市新中心的潜力和优势。
当前起步区更是利好不断，济南黄河大桥的通车、山大二院北院区的开诊启用、黄河体育中心建设的快速推进、鹊华生态文化区博览园的推进实施以及众多产业的落地等，无不昭示着起步区的美好不只是蓝图，更是实实在在的美好现实。
低容积三地块，将打造人居新标杆
土地是城市建设与发展的基石，更是衡量一个区域未来潜力的重要标尺。
鹊山生态文化区作为起步区打造中国式现代化田园城市的重要载体，延续着泉城特色风貌轴的传统韵味，又融入了现代都市的发展理念。当前博览园板块已进入实施阶段，板块通过水系连接，规划电视塔、博物馆、科技馆、齐风鲁韵坊、泉韵水坊、鹊华中和苑、泉城名士坊、儿童综合体、精品邻里中心、精品餐饮等丰富业态，打造一站式消费体验，做到研学、餐饮、文旅、度假、亲子全业态、全客群覆盖。在多元业态组合中，构筑起面向“黄河时代”的理想居所。
从“大明湖时代”到“黄河时代”，变迁的不只是位置，还有生活方式。作为新城建设的桥头堡，示范区内的住宅组团，在探索城市发展模式、推动区域经济社会高质量发展方面，也承载着先行先试的示范意义。
理想居所到底什么样？除外在的配套因素外融资配资专业网，从地块本身亦能窥得一二。